Lage rente geen voordeel bij spaarhypotheek

veh lage renteWie een spaarhypotheek heeft, kan zich beter niet blind staren op de rentestand.

Hoewel de hypotheekrente de laatste jaren fors is gedaald, zullen de nettolasten bij een verlenging van de rentevaste periode niet of nauwelijks wijzigen.

De hypotheekrente is nu enkele procenten lager dan vijf of tien jaar geleden. Dat lijkt een voordeel te zijn bij verlenging van de rentevaste periode. Toch is dat bij een spaarhypotheek meestal niet zo.

Stabiliteit van netto maandlasten is een van de belangrijkste kenmerken van de spaarhypotheek. Huiseigenaren zien vaak dat de keuze van de rentevaste periode (en daarmee het rentetarief) slechts beperkt invloed heeft op de netto maandlasten van de spaarhypotheek.

Vraag de hypotheekadviseur een berekening te maken van de netto maandlasten bij verschillende rentevaste periodes, is het advies van Vereniging Eigen Huis. Zo wordt ook zichtbaar in hoeverre de netto maandlasten wijzigen.

Bij een spaarhypotheek betaalt een huiseigenaar niet alleen hypotheekrente, maar ook een spaarpremie voor een levensverzekering. Over het gespaarde bedrag krijgt hij dezelfde rente als hij betaalt aan hypotheekrente. Als de hypotheekrente daalt, daalt dus ook de rente over de spaarpot. Dan moet de huiseigenaar meer gaan inleggen om het doelkapitaal te halen. Ondanks de lagere rente, die minder hard doorwerkt omdat de fiscale teruggave er nog af gaat, kunnen de totale netto maandlasten hoger uitvallen dan voor de renteherziening.

Cookie Informatie

Wij gebruiken cookies om uw gebruikerservaring te verbeteren. Lees meer

Ik ga akkoord

Wijzigingen in de Telecommunicatiewet maken dat iedere website de verplichting heeft te informeren over het gebruik van cookies. Ook dient toestemming gevraagd te worden voor het specifieke gebruik van cookies. We beseffen dat dit lastig en zelfs klantonvriendelijk kan overkomen. Bij voorbaat onze excuses hiervoor. Cookies helpen om u een optimale gebruikerservaring te bieden bij het bezoeken van onze websites. Met cookies kunnen we het gedrag van bezoekers analyseren en daardoor onze webpagina verbeteren.

×