Bestaande hypotheken minstens 2 miljard te duur

Stichting OdinDoor de extreem lage hypotheekrentes zijn grote besparingen te realiseren op bestaande hypotheekleningen.

Als de helft van alle huiseigenaren 1% minder hypotheekrente betaalt, vloeit er jaarlijks bijna twee miljard euro terug in de zakken van de consument.

Bodemprijzen
Vijf jaar geleden stond de 10-jaars hypotheekrente nog op 5,2%, vandaag is dat onder de 3%. Bij hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zijn de verschillen zelfs nog groter. Veel experts geloven dat de bodem van rentemarkt nu wel is bereikt, waardoor een maximaal voordeel kan worden behaald. Daarbij komt dat ook veel experts verwachten dat een rentestijging binnen afzienbare tijd noodzakelijk is om de economie weer op gang te krijgen.

Politiek correct
Ook de Nederlandse Staat spint garen bij een structurele verlaging van de hypotheekrente. Diezelfde 1% lagere hypotheekrente betekent ook jaarlijks ruim 1,3 miljard minder hypotheekrenteaftrek. Geldverstrekkers worden momenteel door Den Haag dan ook niet voor niets onder druk gezet om huiseigenaren “zo snel mogelijk te laten meeprofiteren van de extreem lage rentes”.

Verliezers blijken juist winnaars
De grote verliezers lijken de geldverstrekkers te zijn omdat ze minder rente inkomsten krijgen. “Maar gek genoeg is dat niet zo”, zegt Stichting ODIN voorzitter Jeffrey Leichel. “Bij geldverstrekkers gaat het niet om de hoogte van de hypotheekrente, maar om de winstmarge die ze kunnen behalen. En die is op dit moment ook historisch hoog. Vaak zelfs honderden procenten! Het inkopen van geld is voor hypotheekaanbieders namelijk zo goed als gratis.

Door de zeer aantrekkelijke marge op hypotheken betreden ook nieuwe aanbieders de markt. En dat zet de marge onder druk. Door bestaande hypotheken weer voor langere tijd vast te zetten tegen de aantrekkelijke rentemarges van dit moment wordt de hoge winstmarge behouden. Vaak is de winstmarge op nieuwe rentevaste periodes zelfs hoger dan in de oude situatie. Een geldverstrekker gaat dan gek genoeg meer aan de hypotheek verdienen!”

Wachten of nu in actie komen?
In deze unieke markt winnen alle partijen, zo lijkt het. Op een gemiddelde hypotheek kan een huiseigenaar al snel een directe besparing van € 200,00 per maand realiseren. De grote vraag daarbij is of het beter is te wachten tot de huidige rentevaste periode in de hypotheek afloopt, of dat er vandaag al actie moet worden genomen om te profiteren van de scherpe hypotheekrentes?

Wie nu al lagere maandlasten wil kan dat via de eigen geldverstrekker regelen of overstappen naar een nieuwe geldverstrekker. In alle gevallen is er sprake van een boeterente (omdat de bestaande renteafspraken worden beëindigd) en soms ook kosten. In sommige gevallen kunnen boeterente en kosten worden opgenomen in de nieuwe constructie. Elke keuze heeft daarom een andere uitkomst en bijbehorende voorwaarden, met kostenverschillen die tot in de duizenden euro’s kunnen lopen. De best passende oplossing hangt vooral af van de persoonlijke situatie, waarbij een onafhankelijk hypotheekadviseur als “loods” noodzakelijk is om averij tijdens het proces te voorkomen.

Hypotheekrente Rapport
Op de website van Stichting ODIN wordt verdere informatie verstrekt over de verschillende oplossingsmogelijkheden. Wie de stap naar de hypotheekadviseur nog niet wil zetten kan ook kiezen voor het “Hypotheekrente Rapport” van Stichting ODIN, dat voor € 58,50 inzicht geeft in de diverse mogelijkheden en de concrete kosten, besparingen en terugverdienperiode laat zien. Met dat inzicht wordt de stap naar de hypotheekadviseur een stuk kleiner.

 

Cookie Informatie

Wij gebruiken cookies om uw gebruikerservaring te verbeteren. Lees meer

Ik ga akkoord

Wijzigingen in de Telecommunicatiewet maken dat iedere website de verplichting heeft te informeren over het gebruik van cookies. Ook dient toestemming gevraagd te worden voor het specifieke gebruik van cookies. We beseffen dat dit lastig en zelfs klantonvriendelijk kan overkomen. Bij voorbaat onze excuses hiervoor. Cookies helpen om u een optimale gebruikerservaring te bieden bij het bezoeken van onze websites. Met cookies kunnen we het gedrag van bezoekers analyseren en daardoor onze webpagina verbeteren.

×