Eigenhuis: Advieskosten na rentevaste periode

Een adviseur mag in principe geen extra kosten berekenen voor een nieuw rentevoorstel, als de rentevaste periode van uw hypotheek afloopt en hij - zoals tot 2013 gebruikelijk was  - al provisie heeft ontvangen voor bemiddeling van de hypotheek. Dat schreef de Autoriteit Financiële Markten (AFM) onlangs nog, in haar nieuwsbrief van april.

Sinds 1 januari 2013 moeten financieel adviseurs hun kosten voor het adviseren en bemiddelen van een hypotheek rechtstreeks bij de klant factureren. Advieskosten voor verlenging van het rentetarief behoren niet tot de diensten waarvoor adviseurs standaard een vergoeding mogen vragen.
Belangrijke wijziging nodig?

De nieuwe situatie kent wel een grijs gebied. Als er namelijk een duidelijke aanleiding is om belangrijke wijzigingen in de hypotheek aan te brengen, mag de adviseur wél advieskosten berekenen, stelt de AFM. Denk bijvoorbeeld aan een situatie waarin de gekoppelde overlijdensrisicoverzekering kan worden beëindigd of aangepast. Ook als er extra aflossingen nodig zijn of het opgebouwde vermogen te laag is, kan het redelijk zijn dat de adviseur hiervoor extra adviestijd uittrekt en de bijbehorende kosten in rekening brengt.

Heeft uw adviseur in het verleden provisie ontvangen voor de bemiddeling van uw hypotheek? Dan verwacht de AFM dat hij daar in redelijkheid rekening mee houdt bij de berekening van eventuele nieuwe advieskosten.

Cookie Informatie

Wij gebruiken cookies om uw gebruikerservaring te verbeteren. Lees meer

Ik ga akkoord

Wijzigingen in de Telecommunicatiewet maken dat iedere website de verplichting heeft te informeren over het gebruik van cookies. Ook dient toestemming gevraagd te worden voor het specifieke gebruik van cookies. We beseffen dat dit lastig en zelfs klantonvriendelijk kan overkomen. Bij voorbaat onze excuses hiervoor. Cookies helpen om u een optimale gebruikerservaring te bieden bij het bezoeken van onze websites. Met cookies kunnen we het gedrag van bezoekers analyseren en daardoor onze webpagina verbeteren.

×